职场人士买房还是租房，现实生活中很多人都存在一个疑问，那就是对于职场人士来说，买房还是租房比较好？为了弄清楚答案，下面我们就一起来看看职场人士买房还是租房吧！
职场人士买房还是租房1
昨日，记者找来在银行工作了8年的汪鹏、新世界武汉管理中心市场副总监熊锋为单身及新婚两种状况分别算了一笔“买房VS租房”的账。
需要说明的是，“丈母娘推动房价”背后是关于房子的社会和心理需求，这笔账无法算明白。
单身贵族：租房负担比还贷轻
美联奥林匹克花园位于常青花园旁马池路，临地铁二号线起点，目前有46.66平米精装小户型，均价7000元/平米，首付低，比较适合黎先生这样的单身者。
如果黎先生打算买一套，房子总价为326620元，因是小面积且是首次置业，其首付可为两成，利率可按八五折计算。他需要付出的首付款为66620元，贷款为26万元(必须为整数)，贷款年限20年，总还款额为413537.89元，其中利息153537.89元，每月还款1723.07元。
房款方面，20年的总支出为480157.89元。其他费用：如办房产证须缴纳3406.18元的维修基金;按远城区普通住房标准，应缴纳契税9798.6元。房屋登记费80元每套。加上办土地证的108元，总计13392.78元。
购置家具家电按2万元算，这套房子盘下来就是513550.67元，其中，66620元是买房签合同时一次性拿出的。平摊到每年，费用为25677元。
汪鹏认为，黎先生的月薪要达到3500元以上(贷款月供不能超过月收入50%)，购房后才能维持“贵族”生活。如果达不到，最好找“外援”。
租个小户型 省钱可买车
如果不买房，在火车站附近的白金领域公寓租一套45平米的房子，月租为1200元。一年为14400元，如果房租不变，20年为28.8万元。签租房合同时需准备三个月房租，另交一个月租金作为押金，共计4800元。
汪鹏认为，相比较而言，如果是租房，每月负担比买房少523元，而且没有66620元首付款和20000元家具家电的负担，这8万多块够买台小轿车。不过，20年后黎先生仍是“无房者”。
黎先生刚工作还很年轻，事业还有发展前景，收入也有提升的预期。如果现在买房的话，相当于每月固定积攒了一笔财富，而且中国经济在未来20年中有望继续保持较高增长，城市化进程也将继续，这笔财富存在一定的保值增值空间。
如果选择租房的话，黎先生也应该做好理财规划，将“节省”下来的钱(包括66620元首付款和20000元家具家电款，以及每月省的523元)存起来，或者做些理财投资，也有可能实现财富的增值。倘若不能节制消费，成为“月光族”，就不如选择买房。
买房的风险来自三个方面，1.收入下降，月供困难;2.房价下跌，财富缩水;3.利率提高，月供增加。
租房的风险主要是租金也存在上升可能，对收入安排造成影响。
二人世界：宁可蜗居，“裸婚”不现实
如果要买婚房，一间房显然不够。熊锋建议黎先生买杨汊湖地铁金色雅园站出口旁的常青南园，90平米的两房户型，价格约每平米7800元，总价为70.2万元，首次置业90平米以下，首付两成利率打八五折。需要付出的首付款为15.2万元，贷款为55万元，贷款年限20年总还款额为874791.68元，其中利息324791.68万元，每月还款3644.97元。
房款方面，20年的总支出为1026791.68元。其他办证费用方面，维修基金、契税等一共为27710元。买下这套房子，加上10万左右的装修，一共要花1154501.68元。其中，15.2万元是买房签合同时要一次性拿出的。
当然，买一套金色雅园的二手房也可以，总房价应该可以省个10万左右，但首付会增加一成。
租房容易裸婚难
如果是在附近的金色雅园租一套两室一厅，月租1500元，若房租不变，20年一共是36万元，只有买房成本的三分之一不到。签租房合同时需准备三个月房租，另交一个月租金作为押金，共计6000元。
不过，熊锋提醒黎先生，虽然租房看上去比买房省钱很多，但不知道找一个愿意租20年房子过日子的女孩，会不会不太容易。
如果黎先生打算近期结婚，这套买房方案还是有可行性。当然前提是黎先生和妻子的月收入之和不少于7500元，同时能一次性拿出28万元(包括首付款15.2万元，办证费用27710元，装修费用10万)。
所谓投资大收益大，这套地铁概念房有较强的保值增值能力，20年后的收益将比较可观。
如果租房的话，可先省下28万，每月还可以省2144元。这笔财富用于其他投资，也有望获得较好收益。
职场人士买房还是租房2
每月开销
相信每一位正在租房的小伙伴都会有这样一个困扰：每个月的工资就那么一点，还要拿出来一部分付房租，但是每个月房租是固定的花销，住的房子还不是自己的，还要随时面临着涨租的困扰。每次付房租的时候也总是恋恋不舍，每次交完房租工资也就所剩无几了，但是仍然还要继续承担生活的费用。所以现在很多青年都有用花呗、借呗、信用卡这些习惯，往往是发了工资，交完房租所剩的钱已经不足以支撑接下来的生活，所以就一直重复着下个月的工资来还上个月的花呗，一直重复于此。
工作机会
面临找工作的伙伴总是会有这样一个困扰，每次遇到心动的好工作但是却被路程远不得不放弃，农村的小伙伴更是如此。每一位年轻人都向往大城市发展，因为大城市能找到更好的工作，有更明亮的发展前景还有更年轻的生活环境。所以，没有住所就成了找工作的一大难题，很多工作是不提供住处的，需要自行解决住处问题，以至于在找工作的时候范围就很局限。但是租房子的话也不是想租立马就有合适的'，要考虑地段，租金，居住条件等问题，这也是需要一个复杂的过程。可是，工作机会是不等人的，没有一家公司会一直空缺着岗位随时等你上岗，所以有很多工作机会往往在你找房子的时间中失去。
相信很多刚刚步入职场的青年都会有这样的感受，在找工作的时候，打开找工作的APP时就只能看那些提供住宿的工作，其它的是想也不敢想的。可能会有人说，那可以自己租房子啊？是可以租房子，但是，租房的话，一个月房租至少500元，还不包括水电费、物业费等一系列费用，而且这一点钱也只能租到一间很小很小的卧室，没有厨房，洗漱间也是公共的，甚至有些是隔板房，晚上睡觉时还能听到隔壁房间传来的声音，严重影响睡眠质量。
搬家问题
租房随时面临着涨租，搬家，等到这家合约到期的时候再去找新的房子，重复如此，你就会陷入无穷的搬家过程中。搬家可以说是世界上最累的事情之一，你需要把自己的全部东西从一个地方收拾完再搬到另一个地方。可能平时居住的时候还总是觉得自己东西不多，可是一到搬家的时候收拾不完的东西就会让你精疲力尽。还要找搬家公司，也是一份不可避免的开支。搬到新的住处需要收拾，但是你可能第二天还要面临着上班，在你搬完家精疲力尽的时候却没有一张干净的床可以容纳你睡一觉，只能先把紧要的东西收拾出来，拖着疲惫的身体去上班。
也有人说，买房租房都是一样的，但是说这些话的人哪一个不是名下有几套房的，或者是不用在金钱面前伤透脑筋的。租房一族是不配说出这些话的，因为搬家时的那种极度劳累和极度空虚且心酸的感觉他们是不能感同身受的。只有当你真正有个一个稳定的住所的时候，你才能真正感受到那种前所未有的，房子带给你的安全感，才能称得上是生活。
装饰房间
租的房子是别人的，但生活是自己的。这句话没错，但是当你一腔热血的把房子按照自己喜欢的样子去布置好，等到房东要收房的时候，你满心付出心血装饰的房间却被瞬间打破。租房的时候，买东西却总是不敢买自己喜欢的、质量最好的，因为你知道自己还要面临着搬家时的灾难。但是，有了房子就不一样了，你可以任意挑选自己喜欢的去买，不用担心其他的因素，因为你知道，这个家是固定的，是长久的，再也不必担心搬家时的麻烦情况。